연말정산 월세 세액공제 조건과 한도 완벽 정리
연말정산 월세 세액공제는 무주택 근로자라면 반드시 확인해야 할 대표적인 절세 항목입니다. 2026년 기준 총급여 7천만원 이하(종합소득금액 6천만원 이하) 근로자가 국민주택 규모 또는 기준시가 4억원 이하 주택에 거주하는 경우 신청할 수 있습니다.
특히 주민등록상 주소와 임대차계약서 주소가 반드시 일치해야 하며, 월세를 계좌이체로 지급한 내역이 명확해야 합니다. 세액공제는 산출세액에서 직접 차감되는 구조이기 때문에 체감 환급 효과가 큰 편입니다.
- 무주택 세대주 근로자 대상
- 총급여 7천만원 이하 요건 충족
- 전용 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택
- 주소 일치 및 계좌이체 내역 필수
연말정산 월세 세액공제 계산 방법과 환급 금액
연말정산 월세 세액공제는 연간 최대 750만원 한도 내에서 15~17%를 세액에서 직접 차감합니다. 총급여 5,500만원 이하라면 17%, 7,000만원 이하라면 15% 공제율이 적용됩니다.
예를 들어 월 50만원씩 1년간 600만원을 지급했다면 최대 약 112만~127만원까지 절세가 가능합니다. 소득공제와 달리 세액공제는 계산 구조상 환급 체감이 더 크게 느껴집니다.
- 공제율 15~17% 적용
- 연간 월세 한도 750만원
- 최대 공제액 약 112만~127만원
- 산출세액에서 직접 차감 방식
연말정산 월세 세액공제 신청 방법과 준비서류
회사 연말정산 간소화 자료에 자동 반영되지 않는 경우가 많아 직접 서류 제출이 필요합니다. 임대차계약서 사본, 주민등록등본, 월세 이체내역을 준비해야 합니다.
홈택스에서는 ‘주택자금’ 항목에서 입력 가능하며, 회사 제출 또는 5월 종합소득세 신고 시 반영할 수 있습니다. 주소 불일치나 증빙 누락이 가장 많은 반려 사유이므로 사전 점검이 중요합니다.
- 임대차계약서 사본 준비
- 주민등록등본 주소 일치 확인
- 계좌이체 내역 증빙 필수
- 홈택스 또는 회사 연말정산 반영
Q&A
월세를 현금으로 납부했는데 공제 가능할까요?
- 계좌이체 내역이 가장 안전한 증빙입니다.
- 현금영수증만으로는 부족할 수 있습니다.
- 가능하면 계좌이체 방식으로 지급하는 것이 좋습니다.
